Idéalement situé au coeur de Gatineau, ce plain-pied vous offre une opportunité d'investissement solide avec un excellent potentiel d'optimisation à moyen et long terme. À proximité des services, commerces et axes routiers principaux, cette propriété saura séduire autant l'investisseur averti que l'acheteur visionnaire.

Dès votre entrée, vous serez conquis par le bel espace de vie que propose le salon, lumineux et généreux, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. L'ouverture vers la cuisine assure une belle fluidité entre les espaces. La salle à manger adjacente complète agréablement cet espace de vie convivial.

Au rez-de-chaussée, la chambre à coucher principale bénéficie d'un accès facile et direct, un avantage appréciable au quotidien. La salle de bain complète est à proximité immédiate.

Le sous-sol entièrement fini propose deux chambres supplémentaires offrant chacune beaucoup d'espace de rangement, idéales pour répondre à tous les besoins d'une famille ou d'occupants cherchant à maximiser chaque pied carré.

À l'extérieur, la grande cour avant confère à la propriété une belle présence et un cachet indéniable. Derrière le stationnement, vous découvrirez une remise pratique ainsi qu'un espace détente, parfait pour profiter des belles saisons en toute tranquillité.

Informations importantes concernant la location : La propriété est présentement louée au montant de 800$ par mois à des locataires établis sur les lieux depuis de nombreuses années. Il est à noter qu'au moins un des locataires est âgé de plus de 70 ans et occupe les lieux depuis plus de 10 ans. Toute optimisation ou reprise de logement devra se faire sous réserve des règles applicables du Tribunal administratif du logement (TAL).

Une occasion à saisir pour acquérir une propriété bien située, avec un potentiel indéniable!